1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 도원동 소재 "대곡고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지 및 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통입니다.
건물의 구조 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 20층건(제411동) 중 2층 203호로서, - 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 - 바닥: 일반바닥재 및 일부 타일 등 마감 - 창호: 샷시이중창호입니다.
이용상태 아파트로 이용 중입니다.
설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지역난방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 다각형의 토지로서, "아파트부지"로 이용중입니다.
인접 도로상태등 아파트단지 북측으로 왕복 7차선, 서측으로 왕복 6차선, 동측 및 남측으로 왕복 4차선 포장 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로1류(폭 3
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-09-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-09-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,953만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,671만원
평당 감정가(건물면적 기준)
784만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
도원동 아파트 경매 2026타경3185 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,530만원의 10%인 약 1,953만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,671만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,530만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 117.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 784만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (1일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3185 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-09-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.