1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 대구광역시 달서구 호림동 소재 "모다아울렛" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 중소규모공장, 지원시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.
건물의 구조 철골구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 중 '제3층 제302호' 구분건물로서, 외벽 : 복합판넬, 샌드위치판넬 등, 내벽 : 인테리어마감, 타일, 벽지 등, 바닥 : 데코타일, 칼라하드너 등, 창호 : 강화유리, 섀시창호 등임.
이용상태 '아파트형공장' 으로 이용 중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, '건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 30미터의 왕복6차로, 동측으로 폭 약 20미터의 왕복4차로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30m~
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,800만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)
532만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
호림동 근린시설 경매 2025타경32232 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,000만원의 10%인 약 2,800만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,600만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 248.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 532만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (2일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경32232 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.