1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 "두류네거리" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파 트단지, 기존주택, 상업,업무용 건물 및 근린상가 등으로 이루어져 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스승강장 및 지하철역이 소재하여 제반교통사정은 양호한편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 26층건 중 4층 408호로서 - 외벽 : 화강석, 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 바닥재, 타일 등 - 창호 : 복층유리임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 개별난방설비 등이 되 어있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 오피스텔부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 왕복 10~11차선의 도로, 서측으로 폭 약 6M, 남동측으로 폭 약 4M의 도로와 접 함.
토지이용계획 및 제한상태 ㆍ두류동 150-3,150-4 : 일
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
539만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,773만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,073만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
두류동 오피스텔 경매 2026타경3110 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,390만원의 10%인 약 539만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,773만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,390만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,073만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (2일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3110 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.