1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 ‘이곡역’북측 인근에 위치하며, 부근은 대단지 아 파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성됨.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철 2호선 "이곡역" 이 소재하는 등 제반 교통사정 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬라브지붕 19층건(1997.11.26.사용승인) 중 5층 513호로, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감 등. - 창호: 하이샷시 창호임.
이용상태 아파트(방2/욕실1)임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지역난방(열병합)설비, 승강기 설비 등 구 비됨.
토지의 형상 및 이용상태 남측 및 동측 하향 경사지대에 대체로 등고평탄하게 조성한 사다리형의 토지로, 아파트부지 임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 왕복 6차선 포장도로, 본건 남측으로 왕복 4차선 포장도로와 각각 접 함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-01-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,267만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,869만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,000만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
용산동 아파트 경매 2026타경3288 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,670만원의 10%인 약 1,267만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,869만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,670만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,000만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (1일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3288 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.