1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 대구광역시 달서구 갈산동 소재 '성서1차일반산업단지' 내에 위치하는 부동산(토지,건물)및 기계기구로서, 주위는 공장 등이 혼재하는 공업지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
토지의 상황 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지임.
건물의 구조 및 현상 일반철골구조 그라스울판넬지붕 1층 건물로서,
- H-Beam : 300mm x 150mm
- 외벽 : 그라스울 판넬 마감
- 내벽 : 판넬 마감 등
- 바닥 : 칼라 하드너 마감 등
- 창호 : 샷시창호 등임.
기계/기구의 현상 본건 기계기구는 TIC 호이스트에서 제작된 설비로서 현상 및 관리상태는 보통임.
공작물의 현상 없 음.
기타참고사항 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 2,106만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,832만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 393.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,025만원입니다.
갈산동 공장 경매 2025타경31191 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-16 8억 4,078만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 2,106만원의 68.9%이고, 마지막 최저매각가격 5억 9,832만원보다 40.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8억 3,578만원로 낙찰가와 500만원 차이입니다.
2025타경31191 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.