1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 "도시철도1호선 월배역" 남측 인근에 위치하며,
부근 일대는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어
있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 (가)철근콘크리트구조 슬래브지붕 12층건내 1층 113호 단위세대로서,
-외벽: 몰탈위 페인트마감 등,
-내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등,
-바닥: 내장바닥재마감 등,
-천정: 벽지마감 등,
-창호: 샷시창호 등임.
이용상태 "아파트"로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, "아파트부지"로 이용중
임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장
도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 일반상업지역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-10-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-10-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,880만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 770만원입니다.
진천동 아파트 경매 2024타경40486 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-06 1억 5,457만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,400만원의 84%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,880만원보다 20% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,857만원로 낙찰가와 1,600만원 차이입니다.
2024타경40486 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.