1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 ""죽전네거리"" 남서측 인근에 위치하는 '우방드림시티' 제111동 제11층 제1102호 단위세대(아파트)로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 일반주택지 등으로 형성되어 있으며 기타생활 편익시설 등의 접근성 등으로 보아 주위환경 보통임.
교통상황 대상물건까지 제차량출입 가능하며, 대중교통시설등의 접근성, 이용상황 등으로 보아, 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조 일련번호 (가)철근콘크리트벽식구조 평슬라브지붕 지상23층건 중 제11층 제1102호로서,
-외벽: 몰탈페인팅 등 마감
-내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감,
-바닥: 장판지 및 일부타일 등 마감,
-창호: 이중샷시창호임.
이용상태 일련번호 (가)""아파트"" 로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수시설, 승강기설비, 화재경보시설, 소화전설비 등 시설되어 있으며, 바닥난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 2필1단 부정형의 토지로서, '아파트 건부지' 로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 동측으로 노폭 약 50미터, 북측으로 노폭 약 30미터, 서측으로 노
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,550만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,460만원입니다.
감삼동 아파트 경매 2025타경31337 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-11 2억 5,522만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,500만원의 96.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,550만원보다 37.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
31명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 5,332만원로 낙찰가와 190만원 차이입니다.
2025타경31337 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.