2026-04-20 낙찰가 2억 2,112만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,200만원의 84.4%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 2,112만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 84.4% |
| 최저매각가 대비 | 105.5% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-04-20 |
| 소재지 | 서울특별시 광진구 화양동 23-5 더메종건대 18층1810호 |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 2억 6,200만원 |
| 최저매각가격 | 2억 960만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 16.44㎡ |
| 대지면적 | 16.55㎡ |
| 준공연도 | 5년 |
| 관할법원 | 서울동부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 매각기일 | 2억 6,200만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-20 | 매각기일 | 2억 960만원 | 매각 |
| 3 | 2026-04-27 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026-06-05 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 ""화양사거리"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설, 아파트 및 다세대 주택 등 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 ""어린이대공원역(지하철 7호선)""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상18층 건물 내 제18층 제1810호로서, 외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅, 석재타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단의 사다리형 토지로서, 원룸형아파트 및 주거용오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 30미터 내외의 동일로, 북측으로 폭 약 6미터 내외, 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1
말소기준권리는 2022-04-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2022-04-11 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.