2026타경50844 [1] 물건 사진

군자동 다세대 경매 — 서울특별시 광진구 군자동 464-4 홀가하우스 5층502호 (2026타경50844 [1] 서울동부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 광진구 군자동 464-4 홀가하우스 5층502호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 4,100만원
최저매각가격3억 4,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적24.34㎡
대지면적28.06㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일3억 4,100만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 "군자교사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근 린생활시설 및 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 도보가능거리에 지하철5,7호선 "군자역" 및 다수 의 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상 8층 건물 내 5층 502호로서. (사용승인 2016.11.18) 외벽: 석재타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호임. 이용상태 다세대주택(도시형 생활주택)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 및 기계식 주차 설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 광대로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 군자동 464-4, 464-3번지 토지 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-01-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2025-01-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,410만원
평당 감정가(건물면적 기준)4,631만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

군자동 다세대 경매 2026타경50844 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,100만원의 10%인 약 3,410만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,631만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (11일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50844 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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