2025타경51453 [1] 물건 사진

중곡동 아파트 경매 — 서울특별시 광진구 중곡동 681 성원아파트 101동 19층1903호 (2025타경51453 [1] 서울동부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 광진구 중곡동 681 성원아파트 101동 19층1903호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 7,000만원
최저매각가격6억 7,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적84.98㎡
대지면적29.12㎡
준공연도29년
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일6억 7,000만원변경
22026-11-09매각기일6억 7,000만원예정
32026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 ""중곡초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있으며 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 24층 건물 중 19층 1903호로서, 외벽: 세멘 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 아파트로서 후첨 ""내부구조도""를 참조 바랍니다. 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기시설 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 아파트 건물 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지는 외곽 공도에 접해 있으며, 본건 단지 내 도로와 연계되어 차량 진출입이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의). 공부와의 차이 - 기타참고

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-10-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-10-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,700만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,606만원
매각기일까지14일

자주 묻는 질문

중곡동 아파트 경매 2025타경51453 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 7,000만원의 10%인 약 6,700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 7,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,606만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (14일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51453 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-10-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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