1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울용마초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대 입니다.
교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 군자역(5호선, 7호선)이 위치하여 대중교통 이용의 편의도는 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물내 201호, 203호, 301호, 303호, 401호, 501호로서, 사용승인일은 2021.06.02입니다.
이용상태 6개호 각각 도시형생활주택단지형다세대입니다.(후첨 내부구조도 참고)
설비내역 기본위생및급수설비, 난방설비, 승강기 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형토지로서 건부지(도시형생활주택단지형다세대)로 이용중입니다.
인접 도로상태등 남서측으로 용마산로3길에 접하고 북서측 및 북동측으로 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-18에 접수된 임의경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 파산 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-12-18 접수)
인수되는 등기상 권리
파산 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,810만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,438만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
중곡동 다세대 경매 2025타경52493 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,100만원의 10%인 약 3,810만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.