1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철 2호선 "구의역" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 차량의 접근이 가능하며, 남측 근거리에 지하철 지하철 2호선 "구의역" 및 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, (사용승인일 : 2017.01.19) 외벽: 미장스톤 등 마감. 창호: 샷시창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 자루형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2021-12-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,960만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,593만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
구의동 다세대 경매 2025타경52469 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,596만원의 10%인 약 2,960만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,596만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,596만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,593만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (12일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52469 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.