1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울용곡초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 "중곡역(지하철7호선)"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용여건은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2006.09.01) 외벽 : 벽돌 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 집합건축물대장상 용도 '다세대주택'으로 등재되어 있음.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 서측 하향의 완경사 지대 내 사다리형의 토지로서, '다세대주택 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4m내외의 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-06-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,950만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,741만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
중곡동 다세대 경매 2026타경50144 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,500만원의 10%인 약 2,950만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,741만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (11일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50144 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50144 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울동부지방법원/2026타경50144/1/사진/0.jpg?w=512)