2026타경51015 [1] 물건 사진

문백면 답 경매 — 충청북도 진천군 문백면 문덕리 258 (2026타경51015 [1] 청주지방법원)

물건 개요

소재지충청북도 진천군 문백면 문덕리 258
용도답 (전) · 토지
감정가7억 7,099만원
최저매각가격7억 7,099만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
대지면적5709㎡
관할법원청주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일7억 7,099만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 문백면 문덕리 소재 "자라바위마을" 서측 인근에 소재하는 부동산이며, 인근은 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로 제반 주위환경은 양호한 편임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호한 편임. 형태 및 이용상태 본건 공히 대체로 인근도로 대비 등고완만한 부정형의 토지로, 농경지 등으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 1)은 지적도상 맹지이며, 본건 2)는 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 본건 공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 -. 공부와의 차이 본건 1)은 지목 전이나 현황 답임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

권리분석 요약

말소기준권리는 2005-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2005-10-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,710만원
평당 감정가(대지면적 기준)45만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

문백면 답 경매 2026타경51015 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 7,099만원의 10%인 약 7,710만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,099만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 7,099만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5709㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 45만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (11일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경51015 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2005-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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