1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 백곡면 구수리 소재 "백곡초등학교" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 동측 인근으로 325번 지방도가 통과하며, 북동측 도보 약 15분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 기호 1, 2) 인접필지 대비 경사를 이루는 사다리형의 토지로, 현황 묵전 등으로 이용중임. 기호 3) 인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 현황 자연림 등으로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1~3) 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호 3) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2025-12-26)<산지관리법>, 임업용산지(2025-12-26)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-02-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
82만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
573만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7,686원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
백곡면 임야 경매 2026타경50175 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 819만원의 10%인 약 82만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 573만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,413만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 819만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 14678㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,686원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (20일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50175 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50175 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/청주지방법원/2026타경50175/3/사진/0.jpg?w=512)