2023타경50383 [1] 물건 사진

문백면 공장 경매 — 충청북도 진천군 문백면 소강정2길 118-32 (2023타경50383 [1] 청주지방법원)

경매 결과

2026-10-28 낙찰가 11억원에 매각됐습니다. 감정가 13억 189만원의 84.5%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가11억원
감정가 대비84.5%
최저매각가 대비172.4%
응찰자 수2명
매각일2026-10-28

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물건 개요

소재지충청북도 진천군 문백면 소강정2길 118-32
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가13억 189만원
최저매각가격6억 3,793만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-28
진행상태매각
건물면적1541.55㎡
대지면적3434㎡
관할법원청주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-10매각기일13억 189만원유찰
22026-07-15매각기일9억 1,133만원변경
32026-09-23매각기일9억 1,133만원유찰
42026-10-28매각기일6억 3,793만원매각
52026-11-04매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 대상물건은 충청북도 진천군 문백면 장월리 소재 '어룡노인회관' 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모공장 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다. 토지의 상황 1) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 평지로서, '공업용 건부지'로 이용 중입니다. 기호(2): 대체로 사다리형의 평지로서, '공업용 건부지'로 이용 중입니다. 2) 인접 도로상태 기호(1,2): 북측으로 노폭 약 4미터 도로를 통해 진·출입합니다. 3) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 기호(2-가): 2005.09.12(2005.11.22 일부증축)자로 사용승인된 일반철골구조

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-09-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-09-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 189만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 3,793만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1541.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 279만원입니다.
문백면 공장 경매 2023타경50383 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-28 11억원에 매각됐습니다. 감정가 13억 189만원의 84.5%이고, 마지막 최저매각가격 6억 3,793만원보다 72.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2023타경50383 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-09-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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