1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호 1~6, 9~12)는 충청북도 진천군 진천읍 상계리 "상계리노인정" 북측 인근, 본건 기호 7)은 충청북도 진천군 진천읍 상계리 "상계리노인정" 서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 농경지, 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 기호 1,2,4~7,11,12)는 본건까지 차량접근 가능하며, 기호 3,9,10)은 인접필지를 통해 진출입 가능하고, 기호 1~6,9~12)는 남측으로, 기호 7)은 북측으로 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 기호 1~6,9~12) 토지는 인접도로 및 인접필지 대비 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지이고, 기호 7) 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지이며, 기호 1)은 전 및 도로, 기호 2)는 현황 도로 등, 기호 3,4,6)는 전, 기호 5)는 전기타(동·식물관련시설 건부지) 및 도로, 기호 7)은 주상용 건부지, 기호 9~11)은 자연림, 기호 12)는 자연림 및 도로로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1,2) 본건이 현황 로폭 약 3M 내외의 포장도로로 이용중임. 기호 3,9,10) 맹지
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,160만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,119만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
진천읍 답 경매 2026타경50038 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,598만원의 10%인 약 2,160만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,119만원(감정가의 22%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,261만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,598만원, 감정가의 32% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 25014.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (31일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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