1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 이월면 사당리 소재 '사당마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모공장, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1, 2, 4, 5, 6, 7, 9, 10) : 사다리형의 평탄화 작업이 완료된 완경사지로서, 현황 건축신고를 득한 '이행지' 상태임.
일련번호(3, 11) : 사다리형의 평지로서, 현황 건축신고를 득한 '이행지' 상태임.
일련번호(8) : 부정형의 완경사지로서, 현황 일부 건축신고를 득한 '이행지' 및 일부 '도로'로 이용중임.
일련번호(12, 13, 14, 15, 16) : 부정형의 완경사지로서, 현황 '도로'로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1, 8) : 대상물건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.
일련번호(2) : 대상물건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.
일련번
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-11-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,430만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 7,012만원
평당 감정가(대지면적 기준)
73만원
자주 묻는 질문
이월면 도로 경매 2025타경3367 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 4,303만원의 10%인 약 1억 2,430만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 7,012만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 7,575만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 4,303만원, 감정가의 70% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8012㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 73만원입니다.
2025타경3367 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.