2026타경25 [1] 물건 사진

진천읍 대지 경매 — 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-21 (2026타경25 [1] 청주지방법원)

물건 개요

소재지충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-21
용도대지 (도로, 숙박) · 토지
감정가24억 2,379만원
최저매각가격24억 2,379만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적1228.18㎡
대지면적343㎡
관할법원청주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일24억 2,379만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 소재 "진천삼수초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가, 숙박시설 등이 혼재하는 상가지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호 2,4 : 부정형 평지로 생활숙박시설 부지로 이용중임. 기호 3,5 : 부정형 평지로 도로 등으로 이용중임. 인접 도로상태 기호 2,4 : 서측으로 소폭의 포장도로(세로, 본건 3,5)와 접함. 기호 3,5 : 본건이 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 기호 2~5 공히 도시지역 , 일반상업지역 , 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활 성화 지역(2022-12-28)(일반근린형)<도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법> , 중점경 관관리구역(2022-05-11)(진천읍 시가지 중점관리구역고시년도: 2025년 고시번호:2025- 326호지적재조사 완료에 의한 고

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-07-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-07-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 4,238만원
평당 감정가(건물면적 기준)652만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

진천읍 대지 경매 2026타경25 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 24억 2,379만원의 10%인 약 2억 4,238만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 24억 2,379만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 24억 2,379만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1228.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 652만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (11일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경25 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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