1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 진천군 이월면 신월리 소재 '합목1교차로' 남측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로, 주위는 공장, 농경지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1 : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 건축허가를 득한 전 상태임. ■ 일련번호 2 : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 토지임야 상태임.
인접 도로상태 ■ 일련번호 1 : 북동측으로 왕복 약 4차선의 포장도로 및 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. ■ 일련번호 2 : 북동측으로 왕복 약 4차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1 : 계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축사육제한구역 (2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2014-02-14)<도로법> ■ 일련번호
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,266만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,861만원
평당 감정가(대지면적 기준)
90만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
이월면 임야 경매 2025타경52135 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,659만원의 10%인 약 1,266만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,861만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,834만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,659만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 954㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 90만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (18일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52135 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경52135 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/청주지방법원/2025타경52135/1/사진/0.jpg?w=512)