1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 문백면 옥성리 소재 "문백초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 농경지, 임야 및 주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체적으로 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 11층 건물 내 제101동 제4층 제404호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 5필 일단의 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도에 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 대표필지 : 봉죽리 257번지 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(전 부제한구역)<가축
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-10-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
380만원
평당 감정가(건물면적 기준)
358만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
문백면 아파트 경매 2025타경5011 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,800만원의 10%인 약 380만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 358만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (12일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5011 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.