1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 진천읍 상신리 소재 "우렁터마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 또는 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 불편시됨.
형태 및 이용상태 본건(2): 대체로 사다리형의 토지로, 도로 등으로 이용중임. 본건(3),(10): 2필 일단의 토지로, 대체로 부정형의 토지로, 공장용지 등으로 이용중임. 본건(4): 대체로 부정형의 토지로, 묵전(휴경지) 등 임. 본건(5): 대체로 부정형의 토지로, 묵전(휴경지) 등 임. 본건(6): 대체로 사다리형의 토지로, 묵전(휴경지) 등 임. 본건(7): 대체로 삼각형의 토지로, 도로 등으로 이용중임. 본건(8): 대체로 사다리형의 토지로, 도로 등으로 이용중임. 본건(9): 대체로 사다리형의 토지로, 임야 등으로 이용중임.
인접 도로상태 별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조 본건(2): 본건이 도로로 이용중이며, 북서측 본건(8)도로부지상
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-07에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-07 접수)
인수되는 등기상 권리
가등기 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 9,673만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,202만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
진천읍 공장 경매 2026타경50471 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 29억 6,733만원의 10%인 약 2억 9,673만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.