1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 진천읍 장관리 소재 "장관교" 북동측 인근 계획관리지역 내에 위치하고 있으며, 본건 인근으로 다세대주택, 아파트단지 및 각종근린생활시설 등의 부동산이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2013.03.11) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 마감. 내 벽 : 벽지바름 및 타일붙임 마감. 창 호 : 샤시창호 마감.마
이용상태 본건 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역 본건 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 다소 완경사의 부정형 토지를 평탄하게 조성하여 다세대주택건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형)
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-04-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
360만원
평당 감정가(건물면적 기준)
469만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
진천읍 다세대 경매 2026타경204 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,600만원의 10%인 약 360만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 469만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (5일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경204 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경204 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/청주지방법원/2026타경204/1/사진/0.jpg?w=512)