2026타경50021 [1] 물건 사진

덕산읍 대지 경매 — 충청북도 진천군 덕산읍 화상리 569-53 주1 (2026타경50021 [1] 청주지방법원)

물건 개요

소재지충청북도 진천군 덕산읍 화상리 569-53 주1
용도대지 (숙박) · 토지
감정가49억 6,594만원
최저매각가격17억 332만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적2446.89㎡
대지면적5316㎡
관할법원청주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-24매각기일49억 6,594만원유찰
22026-07-29매각기일34억 7,616만원유찰
32026-09-02매각기일24억 3,331만원유찰
42026-10-07매각기일17억 332만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 덕산읍 화상리 소재 "산수일반산업단지" 동측 인근에 소재하는 부동산(토지, 건물)으로서 주위는 공장 및 창고시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접 도로 대비 완경사지에 형성된 부정형 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임. 기호(2)~(4) : 인접 도로 대비 완경사지에 형성된 3필지 일단의 부정형 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1) : 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 기호(2)~(4) : 서측으로 노폭 약 6m 내외 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 569-53, 569-1, 567-52, 567-53 : 공히 계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-12-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 49억 6,594만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 332만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2446.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 671만원입니다.
2026타경50021 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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