1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 충청북도 진천군 진천읍 교성리 소재 "생거진천종합운동장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지로 전 및 일부 주거기타용지로 이용중 입니다.
인접 도로상태 지적상 맹지이나 본건 북동측의 인접필지를 통하여 경운기등의 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2022-11-04), 자연녹지지역(2023-03-03), 자연취락지구(2021-11-12)(교성), 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(진천향교)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 인접필지 수필지 상에 걸쳐있는 미승인 건물이 소재하나 탐문조사시 타인소유로 조사되어 평가외 하였으며 소유권 행사에 제한이 있을 경우의 가액을
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,864만원
평당 감정가(대지면적 기준)
84만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
진천읍 전 경매 2024타경61687 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,637만원의 10%인 약 3,864만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.