2026타경138 [1] 물건 사진

광혜원면 목장용지 경매 — 충청북도 진천군 광혜원면 죽현리 820 (2026타경138 [1] 청주지방법원)

물건 개요

소재지충청북도 진천군 광혜원면 죽현리 820
용도목장용지 · 토지
감정가1억 9,877만원
최저매각가격1억 9,877만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-26
진행상태진행중
대지면적1893㎡
관할법원청주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-26매각기일1억 9,877만원예정
22026-12-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 광혜원면 죽현리 소재 "광혜원졸음쉼터 제천방향" 북서측 근거리에 소재하며, 본건 주위는 농경지, 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하지 않음. 형태 및 이용상태 인접필지 대비 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로, 휴경지임. 인접 도로상태 본건 남동측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 본건 토지에 일반건축물대장상 소유자가 상이한 축사(철파이프조 스레트지붕 단층, 200㎡), 주택(목조 기와지붕 단층, 28.42㎡), 창고(흙벽돌 기와지붕 단층, 11.24㎡)가 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 "멸실"된 것으로 목측 및 탐문 조사됨. (후첨 "일반건축물대장" 참고) 기타참고사항(임대관례 및 기

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-01-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2026-01-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,988만원
평당 감정가(대지면적 기준)35만원
매각기일까지14일

자주 묻는 질문

광혜원면 목장용지 경매 2026타경138 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,877만원의 10%인 약 1,988만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,877만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,877만원, 감정가의 100% 수준입니다.
목장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1893㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 35만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (14일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경138 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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