1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 소재 "합목교차로" 동측 인근에 위치하는 지방도변 상가지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 대체로 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 북측으로 중로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 건물개황도 참조
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 대상물건2,3 공히 경량철골구조 센드위치판넬지붕 단층 건으로 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 인테리어 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등.
이용상태 대상물건2 : 일반음식점 대상물건3 : 일반음식점
설비내역 위생설비, 급.배수설비, 전기설비 등
부합물 및 종물 건물개황도 참조
공부와의 차이 대
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경40 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,076만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 8,532만원
평당 감정가(건물면적 기준)
763만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
덕산읍 근린시설 경매 2026타경40 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 760만원의 10%인 약 4,076만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 8,532만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 3,183만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 760만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 360.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 763만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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