1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 소재 ‘덕산읍행정복지센터’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 세장형의 평지로 건부지(주택점포)로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-12)(저촉) 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2024-07-10)(용몽지구)<자연재해대책법> 중점경관관리구역(2022-05-11)(덕산읍 시가지 중점관리구역)임.
제시목록 외의 물건 후첨 &apos;건물개황도 및 사진용지&apos; 참조
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건은 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 :
권리분석 요약
말소기준권리는 2007-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2007-07-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,250만원
평당 감정가(건물면적 기준)
624만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
덕산읍 근린주택 경매 2025타경52040 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,501만원의 10%인 약 1,250만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,501만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,501만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 624만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (13일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52040 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.