광혜원면 도로 경매 — 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 산6-2 (2025타경4100 [1] 청주지방법원)

물건 개요

소재지충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 산6-2
용도도로 (임야, 전) · 토지
감정가33억 8,126만원
최저매각가격16억 1,471만원 (감정가의 48%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-29
진행상태진행중
대지면적26070㎡
관할법원청주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일32억 9,532만원유찰
22026-08-25매각기일23억 673만원유찰
32026-09-29매각기일16억 1,471만원예정
42026-10-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 소재 ‘광혜원산업단지’ 남동측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 농경지, 자연림등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임. 형태 및 이용상태 일련번호1,2,5~8,10~13 : 부정형의 토지로서 건축신고를 득한 이행지임. 일련번호3,21~26 : 부정형의 토지로서 진입로 및 도로로 이용중임. 일련번호4,9,19 : 부정형의 토지로서 토지임야임. 일련번호14 : 부정형의 토지로서 휴경지 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호15,16 : 부정형의 토지로서 휴경지임. 일련번호17 : 부정형의 토지로서 토지임야 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호18 : 부정형의 토지로서 자연림임. 일련번호20 : 부정형의 토지로서 토지임야 및 자연림임. 인접 도로상태 일련번호1,8 : 일단의 토지로서 본건 북측으로 노폭 약 4m내외의 단지내 도로인 일련번호3과 접함. 일련번호2,5,6 : 본건 남측으로 노폭 약 4m내외의 단지내 도로인 일련번호3과 접함. 일련번호3,22~26 : 본건이 단지내

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 6,147만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)11억 3,030만원
평당 감정가(대지면적 기준)43만원
매각기일까지1일

자주 묻는 질문

광혜원면 도로 경매 2025타경4100 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 1,471만원의 10%인 약 1억 6,147만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 11억 3,030만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 33억 8,126만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 1,471만원, 감정가의 48% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 26070㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 43만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경4100 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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