1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 "본리초등학교" 남측에 인접하여 위치하는 "죽전
역클래식명가 4층 403호" 단위오피스텔로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 노선
상가지대로 형성되어 있음.
교통상황 본건 오피스텔 빌딩까지 차량 출입이 용이하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성
등을 고려할 때 오피스텔로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상19층건 중 4층 403호
단위 오피스텔로서,
- 외벽 : 복합판넬, 외장석재 등
- 내벽 : 벽지, 타일 및 내부 인테리어 등
- 창호 : 샷시창호임.
이용상태 본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 도시가스설비, 개별난방설비,
주차타워설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 건(오피스텔, 아파트 및 근린생활시설)부지
로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 왕복 5차선 포장도로와 접함.
토
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-07-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,190만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,182만원입니다.
감삼동 오피스텔 경매 2024타경35095 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-02 2억 700만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,700만원의 95.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,190만원보다 36.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경35095 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.