1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 "성지초등학교" 동측에 인접하여 위치하고
있는 " 성서8주공아파트 제806동 제12층 제1203호" 단위세대로서, 부근 일대는
아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 간선도로와 대중교통시설(지하철역 등) 등이 인근에
위치하여 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트 및 벽식구조 스라브지붕 806동 18층건 중 12층 1203호 단위세대로서,
외벽 : 몰탈위 페인트마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
바닥 : 바닥내장재 및 일부 타일 마감,
창호 : 샤시2중창 입니다.
이용상태 아파트로 이용중이며 방3, 거실, 주방, 욕실1 등으로 조사 됩니다.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 지역난방설비
등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 남동측 완경사 지대에 조성된 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중
입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 640만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 838만원입니다.
용산동 아파트 경매 2024타경39998 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-06 1억 3,652만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,200만원의 89.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 640만원보다 28.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,732만원로 낙찰가와 920만원 차이입니다.
2024타경39998 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.