2025타경12621 [1] 물건 사진

수유동 다세대 경매 — 서울특별시 강북구 수유동 442-14 로민하우스 3층302호 (2025타경12621 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-07-14 낙찰가 2억 7,183만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,800만원의 82.9%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 7,183만원
감정가 대비82.9%
최저매각가 대비103.6%
응찰자 수1명
매각일2026-07-14

서울 강북구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 강북구 수유동 442-14 로민하우스 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 2,800만원
최저매각가격2억 6,240만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적46.11㎡
대지면적32.38㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-09매각기일3억 2,800만원유찰
22026-07-14매각기일2억 6,240만원매각
32026-07-21매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-28대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 한신대학교 동측 인근에 위치하며, 주위에는 저층 공동주 택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 우이신설 경전철 화계역 및 노선버스 정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 석재타일 붙임 등. 창호 : P.V.C샷시 창호 등. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조> 설비내역 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로 주거용 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m 이하), 지구단위계획구역(입안), 가축사 육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(77~257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}. 공부와의 차이 - - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 미상. 2. 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문으

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-03-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-03-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,240만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,352만원입니다.
수유동 다세대 경매 2025타경12621 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-14 2억 7,183만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,800만원의 82.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,240만원보다 3.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12621 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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