1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 성암국제무역고등학교 북동측 인근에 위치하는 공동 주택으로서, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 미아역(4호선) 및 버스정류장이 위치하여 대중교통사정 은 보통시 됨.
건물의 구조 2016.06.16일 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서,
외벽 : 석재붙임 마감
내벽 : 벽지 및 일부타일마감
창호 : 샤시 창호임.
이용상태 본건은 다세대주택임.
설비내역 난방설비, 위생설비, 승강기 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로 공동주택(다세대주택), 제2종근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(미아역 지구, 자세한사항별도확인:도시계획과), 지구단위계획구역(변경 입안), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구 역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-08-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,153만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 5,224만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,329만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
미아동 다세대 경매 2025타경1757 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,530만원의 10%인 약 3,153만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,224만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,412만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,530만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,329만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (10일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1757 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.