1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동"수유역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트,오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 지하철역, 버스정류장 등이 소재합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)입니다.
설비내역 급배수설비,난방설비,위생설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대체로 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔),근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 남측,서측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 229-18 : 도시지역 , 일반상업지역(가로구역별 최고높이 제한구역) , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(서울특별시고시 제2022-342호)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,050만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,244만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
수유동 오피스텔 경매 2026타경10090 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 500만원의 10%인 약 2,050만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,244만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (12일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10090 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.