1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "서울수유초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 부근 은 공동주택, 단독건물, 각종 근린생활시설, 시장 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보 통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 원거리에 지하철4호선(미아역)등이 소 재하여 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 10층 1011호로서, 외벽: 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.
이용상태 본건은 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 승강기 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 부정형의 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지는 소로각지의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(가로구역별 최고높이 제한구역), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m ~10m)(접합), 가축사육제한구
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-22에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-04-22 접수)
인수되는 등기상 권리
가등기 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
830만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,251만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
수유동 다세대 경매 2025타경13786 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,300만원의 10%인 약 830만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,251만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (12일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13786 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-22에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.