1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 혜화여자고등학교 남서측 인근에 위치하며
주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반입지여건은 보통인 편임.
교통상황 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은
보통인 편임.
건물의 구조 건물은 철근콘크리트벽식조 경사지붕 5층건중 2층 106호로서
외 벽: 페인트 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태 연립주택(방3,주방1,거실1,욕실1,발코니등)으로 이용중임.
설비내역 위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형으로 연립주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 약12m, 서측 및 남측으로 약6m의 도로등에 접함
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역,고도지구(20m이하),도로(접함),소로3류(폭8m미만)(접함),중로3류(폭12m
-15m)(접함),하수도(저촉),하천(저촉),가축사육제한구역,대공방어협조구역(77-257m),정비
구역(주거환경개선사업),과밀억제권역.
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경113257 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
114만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
800만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,518만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
수유동 연립 경매 2024타경113257 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,144만원의 10%인 약 114만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 800만원(감정가의 3%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,000만원에서 14회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,144만원, 감정가의 4% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,518만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (38일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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