1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 '한빛맹학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 학교, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.
교통상황 본건 까지 차량 출입 가능하고, 남동측 인근에 '삼양역(우이신설선)' 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상5층건 내 3층 제302호로서, (사용승인일 2020.07.01) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. (후면 '건물개황도' 참조)
설비내역 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 동측 및 북동측 하향 경사지 내 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 10m, 동측으로 노폭 약 7
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-07-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,408만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 9,264만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,165만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
수유동 다세대 경매 2024타경119477 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,080만원의 10%인 약 2,408만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,264만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 100만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,080만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,165만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-08 (25일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경119477 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경119477 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2024타경119477/1/사진/0.jpg?w=512)