2026타경10006 [1] 물건 사진

수유동 대지 경매 — 서울특별시 강북구 수유동 48-14 (2026타경10006 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강북구 수유동 48-14
용도대지 · 토지
감정가70억 8,314만원
최저매각가격70억 8,314만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
대지면적410㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일70억 8,314만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 수유사거리 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업 업무시설등이 혼재한 후면상가지대로 제반 입지여건은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량진입은 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북동측 인근에 지하철4호선 수유역과 서측 인근에 경전철(우이신설선) 화계역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임. 형태 및 이용상태 기호1,2,3토지: 공히 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 상업용 나지임. 인접 도로상태 기호1,2토지: 북서측으로 약4m, 남동측으로 약2m의 도로에 각각 접함 기호3 토지: 북서측으로 약4m의 도로에 접함 토지이용계획 및 제한상태 기호1토지: 일반상업지역(가로구역별최고높이제한구역),지구단위계획구역,소로3류(폭8m미만) (서울특별시고시 제2022-342호)(저촉),가축사육제한구역,대공방어협조구역(77- 257m),과밀억제권역.토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등, 용도:단독, 다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26~2026.8.25),토지거래계약에관한 허가구역(용

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-11-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7억 831만원
평당 감정가(대지면적 기준)5,711만원
매각기일까지14일

자주 묻는 질문

수유동 대지 경매 2026타경10006 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 70억 8,314만원의 10%인 약 7억 831만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 70억 8,314만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 70억 8,314만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 410㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,711만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (14일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10006 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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