1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유중앙시장" 남서측 인근에 위치함.
주위는 다세대주택,단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서
제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보 약 10분거리에
지하철역(우이신설선:가오리역 및 4호선:수유역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 2층 203호로서
외벽:석재마감 등.
내벽:벽지마감 등.
창호:샷시창호임.
이용상태 2020.01.17일자로 사용승인되고,
방,주방,거실,욕실,보일러실,현관 등으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비,주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대체로 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 3미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 <강북구 수유동 29-69소재>
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-05-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
74만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
517만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,330만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
수유동 다세대 경매 2024타경119439 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 739만원의 10%인 약 74만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 517만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 15회 유찰을 거쳐 최저매각가격 739만원, 감정가의 4% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,330만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (27일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경119439 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경119439 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2024타경119439/1/사진/0.jpg?w=512)