1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""수유초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 대원파크빌 5층 502호(전유면적 29.49㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 초등학교, 관공서 및 공공시설 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 우이신설선 ""화계역""이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 502호로서
외벽 : 치장석재붙임마감
내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감
바닥 : 플로링보드마감
창호 : 하이샷시 이중창호임.
이용상태 도시형생활주택: (방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1)임.
설비내역 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 주차장시설 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(1종근린생활시설 및 도시형생활주택)로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 7미
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경13081 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,574만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 2,595만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4,097만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
수유동 다세대 경매 2025타경13081 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,744만원의 10%인 약 1,574만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,595만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,744만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 19.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,097만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (37일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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