2025타경13032 [1] 물건 사진

수유동 다세대 경매 — 서울특별시 강북구 수유동 280-28 제3층 제302호 (2025타경13032 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-03-04 낙찰가 1억 6,428만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,800만원의 97.8%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,428만원
감정가 대비97.8%
최저매각가 대비122.2%
응찰자 수1명
매각일2026-03-04

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물건 개요

소재지서울특별시 강북구 수유동 280-28 제3층 제302호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 6,800만원
최저매각가격1억 3,440만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적40.59㎡
대지면적23.2㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-20매각기일1억 6,800만원유찰
22026-03-04매각기일1억 3,440만원매각
32026-03-11매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-04-09대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""인수중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 경전철 우이신설선 ""4.19민주묘지역""이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 5층건 중 제3층 제302호로서, (사용승인일 2002.10.07) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 바닥재 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 본건은 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 베란다 등)으로 이용중임. 설비내역 본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 소로3류(폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-03에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리전세권 (2022-01-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,440만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,368만원입니다.
수유동 다세대 경매 2025타경13032 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-04 1억 6,428만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,800만원의 97.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,440만원보다 22.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경13032 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-03에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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