1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 ""선화예술고등학교"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서,
본건 일대는 다세대주택 등이 주류를 형성하고 있는 다세대주택 지대이며 인근에 상업 및 편의시설과 교통시설이 잘 갖추어져 있어 주거용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함.
교통상황 본건에 차량출입 가능하고, 인근에 지하철역 등이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 양호한 편임.
본건의 북측 약 330m 거리에 지하철 5호선역인 ""아차산역"" 소재하고, 서측 약 1.2km 거리에 지하철 7호선역인 ""어린이대공원역"" 소재함.
본건의 남동측 약 100m 거리에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 다세대주택 건물이며,
외벽 : 인조석 판붙임 및 복합판넬 마감.
내벽 : 벽지도배 및 인테리어 타일붙임.
창호 : PVC 샷시 이중 창호.
이용상태 본건인 602호는 다세대 주택으로 이용중임.
건축물대장 현황도면 상 방1, 주방 및 거실, 욕실
설비내역 난방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 기타 보안설비 등 갖추고 있음.
본건 건물에 옥내 자주식 3대분(57
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-11-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-11-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,160만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,160만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,729만원입니다.
구의동 다세대 경매 2025타경51392 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-01 3억 607만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,160만원의 117%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,160만원보다 17% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 6,888만원로 낙찰가와 3,719만원 차이입니다.
2025타경51392 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-11-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.