2025타경13756 [1] 물건 사진

미아동 다세대 경매 — 서울특별시 강북구 미아동 222-59 어반트리 제4층 제401호 (2025타경13756 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-11-10 낙찰가 4억 1,900만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,000만원의 93.1%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 1,900만원
감정가 대비93.1%
최저매각가 대비116.4%
응찰자 수1명
매각일2026-11-10

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물건 개요

소재지서울특별시 강북구 미아동 222-59 어반트리 제4층 제401호
용도다세대 · 주거시설
감정가4억 5,000만원
최저매각가격3억 6,000만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-10
진행상태매각
건물면적59.06㎡
대지면적70.98㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-13매각기일4억 5,000만원유찰
22026-11-10매각기일3억 6,000만원매각
32026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "미아역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(4호선, 미아역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 4층 401호로서, 외벽: 석재붙임 마감등. 창호: 섀시 창호등임. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지가 일단의 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 노폭 5~6m의 도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2021-11-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,000만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,519만원입니다.
미아동 다세대 경매 2025타경13756 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-10 4억 1,900만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,000만원의 93.1%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,000만원보다 16.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경13756 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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