2024타경56723 [1] 물건 사진

중곡동 오피스텔 경매 — 서울특별시 광진구 천호대로 537, 12층1202호 (중곡동,정익제이타워2차) (2024타경56723 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-01-12 낙찰가 1억 7,167만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 500만원의 83.7%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,167만원
감정가 대비83.7%
최저매각가 대비104.7%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 7,000만원
매각일2026-01-12

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물건 개요

소재지서울특별시 광진구 천호대로 537, 12층1202호 (중곡동,정익제이타워2차)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 500만원
최저매각가격1억 6,400만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-01-12
진행상태매각
건물면적15.93㎡
대지면적14.92㎡
준공연도7년
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-24매각기일2억 500만원유찰
22026-01-12매각기일1억 6,400만원매각
32026-01-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 일련번호 1): 대상물건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 지하철5·7호선 "군자역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무용 빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환 경은 보통임. 일련번호 2): 대상물건은 서울특별시 성동구 상왕십리동 소재 "왕십리도선동 주민센터" 북 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환 경은 보통임. 교통상황 일련번호 1): 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(군 자역) 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호한 편임. 일련번호 1): 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(신 설동역) 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. 건물의 구조 일련번호 1) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 12층 1202호로서, 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임. 일련번호 2) 철근콘크리트구조 평지붕 20층 건물 내 10층 1004호로서, 외벽: 돌붙임 및 복합판넬 마감 등, 내벽: 벽지 마감 및 일부 타일붙

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-11-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-11-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,254만원입니다.
중곡동 오피스텔 경매 2024타경56723 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-12 1억 7,167만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 500만원의 83.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,400만원보다 4.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,000만원로 낙찰가와 167만원 차이입니다.
2024타경56723 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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