1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 '송현초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는
아파트단지 및 빌라, 근린생활시설, 학교시설 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량 진,출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 대구1호선(월촌역)이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 중 제8동 제3층 제307호 단위세대로서
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등,
바닥 : 타일붙임 마감 등,
창호 : 하이새시창호 마감 등입니다.
이용상태 '아파트'로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 8필 일단의 사다리형 토지로서, '아파트 건부지'로
이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 필지 서측으로 중로변 및 북측, 동측, 남측으로 소로변에 각각 접하고 있습니다.
토지
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,370만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,021만원입니다.
송현동 아파트 경매 2025타경31059 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-11 8,400만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,000만원의 64.6%이고, 마지막 최저매각가격 6,370만원보다 31.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,200만원로 낙찰가와 200만원 차이입니다.
2025타경31059 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.