1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 지하철1호선 "독산역" 남동측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택, 다세대주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물 1층 및 지하1층까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 지하철역과 노선버스정류장
등이 소재하여 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층, 지상6층 건내 제3층 제304호로서
(사용승인일 : 2017.04.07)
외 벽 : 외장석재 붙임 등 마감
내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감
창 호 : PVC이중창임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 개별난방설비, 승강기(승객용, 1000kg 15인승), 옥내소화전, 스프링
클러 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 자체지면 대체로 평탄한 부정형이며, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건토지 서측과 북측으로 도로폭 약 3∼4미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)∼(4) 토지 공히 :
도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,440만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 21.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,676만원입니다.
독산동 오피스텔 경매 2024타경148953 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-31 2억 522만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,300만원의 84.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,440만원보다 5.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경148953 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.