1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1호선 및 7호선 환승역 ""가산디지털단지역"" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 지식산업센터 및 업무시설, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 1호선 및 7호선 ""가산디지털단지역"" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 대상건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상17층 중 제16층 제1606호로서
(""집합건축물대장""상의 사용승인일은 2023.02.17.임)
외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 대상물건은 공부상 ""지식산업센터"" 이며 대상물건의 확인 조사시 이해관게인 등의 부재로 내부의 확인은 불가 하였음.
설비내역 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 지하주차장시설 등을 갖추고 있음
토지의 형상 및 이용상태 대상건물의 토지는 세장형으로서, 지식산업센터 및 지원시설 등의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경9782 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,400만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4억 3,200만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,032만원
자주 묻는 질문
가산동 공장 경매 2025타경9782 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 4,000만원의 10%인 약 5,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 3,200만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,000만원, 감정가의 80% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,032만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-02-11 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경9782의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.