1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울독산초등학교" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 업무시설, 오피스텔, 소규모 아파트, 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 노변
근린상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 1호선
"독산역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상7층건 내 제2층 제201호로서
(사용승인일: 2019.04.11),
외벽: 인조석 마감 등,
창호: PVC 창호 마감 등.
이용상태 오피스텔(침실2, 사무실, 거실, 주방, 욕실2, 현관 등)로 이용중임.
설비내역 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 화재경보설비,
화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지 등으로
이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 20m 내외, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-07-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
3명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
417만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,916만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,186만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
독산동 오피스텔 경매 2024타경144258 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,166만원의 10%인 약 417만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,916만원(감정가의 8%)입니다.