1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '독산역-1호선' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 공장(지식산업센터), 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(독산역-1호선)이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제11층 제1110호로서, - 외벽 : 커튼월 마감 등 - 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 - 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태 공부상 공장(지식산업센터)으로 등재되어 있음. (후첨 "건물내부구조도" 참조)
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 정방형 토지로서, "공장(지원시설 및 지원시설)" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 동측으로 폭 약20M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,240만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,976만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
가산동 공장 경매 2025타경11985 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 2,400만원의 10%인 약 6,240만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.