1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선, 7호선 ""가산디지털단지역"" 북서측
인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 산업시설(공장) 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 1호선, 7호선 ""가산디지털단지역"" 및
버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건내 제4층 제오401호 및 제4층 제오402호로서,
외벽 : 석재붙임마감 및 강화유리마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 공히 대장상 용도는 지원시설(업무시설-사무소)로서 현황 사무실로 이용중이며,
복층구조로서 다락이 소재함.
(후첨 '내부구조도' 및 '사진용지' 참조)
설비내역 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 방형의 토지로서, 산업시설(공장) 및 지원시설 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로2류(폭 15m
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경514 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
705만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5,636만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,530만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
가산동 업무시설 경매 2025타경514 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,045만원의 10%인 약 705만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,636만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,045만원, 감정가의 41% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,530만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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